هل تقبل دعوى صحة و نفاذ لشقة غير مسجلة بالشهر العقاري بيعت اكثر من مرة بعقود ابتدائية و طبقا لتسلسل الملكية العقد الوحيد المسجل هو عقد الارض ؟

نقول وبالله التوفيق للقارئ الكريم
اذا كان عقد الأرض مسجل ملكيته بالشهر العقاري وتسلسل الملكيه ينتهي الي مالك الارض المسجله أي تم البيع بعقود عرفيه للشقه ، فا المشتري الأخير أن أراد التسجيل عليه القيام اولا بتقديم طلبه الي الشهر العقاري المسجل بها ملكيه الأرض ومنها الي المساحه لاضافه البيانات المساحيه للعقار بالكامل اولا ثم بيانات الشقه المساحيه ومن ثم اقامه دعوي صحه ونفاذ وعليه اختصام جميع المشترين في العقود العرفيه

هذا وبالله التوفيق
مستشارك القانوني حسين قطامش المحامي