لدي تجربة سيئة مع مستأجرة
ظلت سنة بالعقار بعد انتهاء العقد على اساس ان القانون يسمح بالتجديد التلقائي و اختفت و بتقول بتعزل ولا تدفع ايجار و تركتنا نرفع قضية قعدت تتاجل سنة وحولت من المستعجل للعادي بسبب كورونا
لغاية ما حنت علينا و مشيت من نفسها
طيب عندي سؤال
هل انا لو خليت المستأجر يمضي على ورقة اقرار بمغادرة الشقة و انتهاء العقد وهو بيمضي العقد
ومكتوب في هذه الورقة
اقرار بمغادرة الشقة واخلائها من اي متعلقات للمستأجر
بتاريخ انتهاء العقد
واقرار بانه ليس للمستاجر الحق في البقاء فيها و هذا بمثابة تسليم للمالك للعقار و له الحق في دخول الشقة وليس للمستاجر اي حق باي مطالب بخصوص العقار
كمان ورقة تانية يمضيها اقرار بدفع استهلاك الكهرباء و الماء و بتعويض المالك عن اي تلفيات تنتج من استعماله للعقار……
هل هذا يكفي اني اروح القسم واعمل تمكين او افتح الشقة من نفسي؟
هذه الشقة لوالدتي و هي سيدة كبيرة السن تركها لها والدي رحمه الله وتؤجرها لتغطي نفقاتها و قلت لها فكرة تسجيل العقد في الشهر العقاري بالصيغة التنفيذية الا انها مستصعباه جدا فخطر لي هذا الحل
ما رايكم
ردا على القارئ الكريم
نقول وبالله التوفيق
للمتعاقدان المؤجر والمستأجر الحق قانونا بما لايخالف النظام العام ان يحتوي عقد الايجار علي شروط و بنود يحافظ بها المتعاقدين علي حقوقهما سواء أثناء تنفيذ عقد الإيجار او بعد انتهاء مدته مثلا لذلك اضافه بند في العقد ( للمؤجر الحق بعد انتهاء مده العقد استلام العين المؤجره خاليه من الشواغل وان اي منقولات بالعين تصبح ملكا للمؤجر بدون أعذار او إنذار او اللجؤ للقضاء )
وللمتعاقدان الحق قانونا التوجهه الي مكتب الشهر العقاري التابع له العين المؤجر وطلب وضع الصيغه التنفيذيه علي عقد الإيجار التي بها يحق للمؤجر إخلاء العين فور انتهاء مده عقد الإيجار المتفق عليها بالعقد
والله ولى التوفيق
مستشارك القانوني
حسين قطامش
المحامي
