مستشارك القانوني.. هل يجوز للمستأجر بالقانون الجديد وضع اليد على العقار لأنه ظل في حيازته اكثر من ١٥ سنة؟

مستشارك القانوني

خدمه مجانيه تقدمها مصر تلاتين الساده القراء والمتابعين ………

وردنا السؤال التالي من احد القراء

هل يجوز للمستأجر بالقانون الجديد وضع اليد على العقار لأنه ظل في حيازته اكثر من ١٥ سنة؟

 

نقول وبالله التوفيق

اخى القارئ الكريم

وضع اليد على عقار شقه أو عماره او ارض زراعيه لمده خمسه عشر عاما وضع يد هادئ ومستمر وظاهر وبنيه التملك و لحساب نفسه بأعتبار انه مالك وليس لحساب الغير

من هنا يستطيع واضع اليد كسب ملكيه العقار بالتقادم الطويل او القصير ولكن بشروط معينه طبقا لمواد القانون المدنى

ومنها الماده ٩٧٢ بالفقره الاولى منها والتى نصت على أنه ليس لاحد ان يكسب بالتقادم على خلاف سنده

بمعنى انه ان كان مستأجر فهو كذلك ولا يحق له كسب اى حق علي العقار مهما طال مده واضع اليد عليه

 

هذا وبالله التوفيق

مستشارك القانوني

حسين قطامش

المحامي